एक ढीला अमेरिकी उधार प्रथाओं के सबसे अपमानजनक उदाहरण की किसी को कोई नीचे भुगतान के साथ एक $ 720,000 बंधक के लिए $ 14,000 एक अनुमोदित वर्ष बना !
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"भारत में, हम कुछ भी सबप्राइम ऋण के करीब नहीं था" चंद्रा कोचर, भारत के सबसे बड़े निजी बैंक के मुख्य वित्तीय अधिकारी ने कहा कि आईसीआईसीआई (कुछ दिन के बाद मैंने उससे बात की, सुश्री कोचर बैंक के नए अध्यक्ष नामित किया गया था एक चाल है कि लंबे समय से प्रत्याशित था में कार्यकारी). "सभी व्यक्तियों के लिए उधार देने की अपनी आय पर आधारित है. वह अपने बैंकिंग प्रणाली और हमारे बीच एक बड़ा अंतर है, "वह जारी रखा:" भारतीय बैंकों levered अमेरिकी बैंकों की तरह नहीं कर रहे हैं. पूंजी अनुपात 12 और 13 प्रतिशत की बजाय 7 या 8 प्रतिशत हैं. सभी CDO और securitizations की तरह उन विदेशी संरचनाओं हमारी बैंकिंग प्रणाली के एक बहुत छोटे से हिस्से हैं. तो लालच का एक बहुत मौजूद नहीं था. "

इसकी एक वजह यह सांस्कृतिक है. भारतीयों बस के रूप में नहीं कर रहे हैं
अमेरिकियों के रूप में ऋण के साथ आराम से ". भारतीयों की एक बहुत, जब आप धक्का
उन्हें कहना है, कि अगर आप अधिक खर्च से आप कमाने के तुम में मिल जाएगा
मुसीबत एक भारतीय परामर्शदाता, "मुझे बताया. "अमेरिकियों वे से अधिक खर्च
अर्जित किया.

श्री पारेख ने कहा, "बचत महत्वपूर्ण हैं. संयुक्त परिवार
मौजूद हैं. जब एक बेटे को बाहर ले जाता है, परिवार उन्हें मदद मिलती है. तो आप नहीं है
इतना बैंक से उधार ले. "यहां तक कि बंधक ऋण के लिए नीचे हो जाते हैं
भारत में भुगतान है कि खरीद मूल्य का एक तीसरा, एक दूर रो रहे हैं
संयुक्त राज्य अमेरिका से, 20 प्रतिशत नए जहां आदर्श है.

लेकिन वहाँ भी एक और पहलू था, शायद सबसे सब से महत्वपूर्ण है.
भारत एक बैंक नियामक है जो विरोधी ग्रीनस्पैन था उसका नाम डॉ. वाईवी रेड्डी , और वह भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर था. विपरीत एलन Greenspan ,
जो विश्वास है कि यह उसके लिए भी बाहर बुलबुले बिंदु काम नहीं था, बहुत कम
उन्हें खंडन करना करने की कोशिश, श्री रेड्डी यकीन है कि भारतीय बैंकों के रूप में अपनी नौकरी को देखा
किया नहीं बुलबुला मानसिकता में भी पकड़ा.

के बारे में दो साल पहले, वह है कि अचल संपत्ति संवेदन शुरू में,
विशेष रूप से, को बुलबुला क्षेत्र में प्रवेश किया था. वह पहला कदम
कच्चे भूमि की खरीद के लिए बैंक ऋण के उपयोग पर प्रतिबंध लगाने की थी,
जो आसमान छू था. जब डेवलपर के बारे में शुरू करने के लिए
इमारत बैंक शामिल हो सकता है और तब केवल करने के लिए
निर्माण ऋण. (मुझे लगता है जो घाव भूमि खरीद के वित्तपोषण?
संयुक्त राज्य अमेरिका निजी इक्विटी और हेज फंड्स की!)

फिर, securitizations और डेरिवेटिव के रूप में बढ़ती शोहरत प्राप्त की
दुनिया की वित्तीय प्रणाली में, तेजी से भारतीय रिजर्व बैंक
देश में उनके उपयोग में कटौती. जब श्री रेड्डी अमेरिकी बैंकों को देखा
स्थापना अव्यवस्थित पत्र वाहनों के लिए ऋण को छुपाने के लिए, वह अनिवार्य रूप से
उन्हें भारत में प्रतिबंध लगा दिया.

क्षितिज पर मुद्रास्फीति को देखकर, श्री रेड्डी ने ब्याज दरों को धक्का दिया
20 प्रतिशत से अधिक है, जो निश्चित रूप से आवास उन्माद घटा.

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